Courtage en crédit immobilier pour expatriés et clients internationaux

Pourquoi un accompagnement spécifique pour les clients internationaux ?

Acheter un bien immobilier en France quand on est expatrié ou résident étranger peut vite devenir un véritable défi. Entre la barrière de la langue avec les banques, les différences de pratiques par rapport à votre pays d’origine, la complexité des démarches administratives françaises et des conditions parfois plus strictes appliquées aux non-résidents, il est facile de se sentir perdu.

C’est là qu’intervient un courtier en crédit immobilier spécialisé dans les profils internationaux. Son rôle est de vous aider à comprendre le système bancaire français et vos droits, tout en vous faisant gagner un temps précieux grâce à un accès direct aux banques ouvertes aux clients étrangers. Vous profitez également de meilleures conditions de financement que si vous négociez seul et bénéficiez d’un accompagnement simplifié avec un interlocuteur unique, capable de vous suivre aussi bien en français qu’en anglais.

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Deux pack, votre choix

Pack Expatrié

Idéal si vous vivez à l’étranger et souhaitez acheter ou financer un projet immobilier en France.

Ce que comprend le pack :

Étude personnalisée de votre situation (revenus, fiscalité, pays de résidence)
Constitution d’un dossier solide pour maximiser vos chances d’acceptation auprès des banques françaises
Accès à des établissements spécialisés dans le financement des expatriés
Suivi 100% digital et à distance, avec un interlocuteur unique
Mise en relation avec des professionnels de confiance (notaire, assureur, agent immobilier)
Conseils sur les aides disponibles et dispositifs fiscaux adaptés à votre profil

Pour sécuriser votre projet immobilier en France, même à des milliers de kilomètres.

Pack Investisseur International

Parfait si vous résidez hors de France et souhaitez développer votre patrimoine immobilier en France.

Ce que comprend le pack :

Accompagnement complet au financement (banques spécialisées non-résidents, négociation des taux et conditions)
Optimisation fiscale : identification des régimes fiscaux les plus adaptés et des aides à l’investissement
Mise en relation avec des partenaires fiables (notaires, experts comptables, fiscalistes internationaux)
Accompagnement aux démarches administratives (banque, assurances, notariat, fiscalité locale)
Mise en relation avec des artisans et gestion des travaux si rénovation ou aménagement
Suivi jusqu’à la signature finale et remise des clés

Ce que comprennent les packs

Un accompagnement personnalisé et humain

Une gestion simplifiée des démarches

Des conseils d’expert adaptés aux situations internationales

La garantie d’avancer sereinement malgré la distance

Courtage en crédit immobilier pour expatriés et clients internationaux

Exemple concret de clients

James et Emily, expatriés britanniques installés à Paris, nous sollicitent pour acheter un appartement de 600 000 €.

Leur banque leur proposait un prêt classique, mais avec des conditions peu avantageuses et un taux majoré à cause de leurs revenus en livres sterling et la non compréhension de leurs bulletins de salaire
Grâce à notre accompagnement, nous avons obtenu un prêt en devise (GBP) auprès d’une banque partenaire, avec un taux réduit de 0,35 % par rapport à l’offre initiale de la banque.
Résultat : plusieurs milliers d’euros économisés sur la durée du crédit et un projet sécurisé face aux risques de change.

Combien coûte un courtier en crédit immobilier ?

En France, les frais de courtage tournent en moyenne entre 2 000 et 3 000 €.

Chez Pretto, nous avons choisi la simplicité : 1 990 € fixes pour les résidents. Pour les non-résidents et expatriés, nos honoraires sont de 0,9 % du montant emprunté (minimum 2 490 €). Et surtout, vous ne payez que si vous signez votre prêt

Quels types de financements pour les expatriés et internationaux ?

Prêt immobilier classique

(résidence principale, secondaire, locatif)
Crédit bancaire traditionnel, adapté aux expatriés vivant en France ou aux étrangers ayant des revenus stables déclarés.(attention le titre de séjour pour les expatriés hors UE est obligatoire)

Prêt hypothécaire

Un financement adossé à un bien immobilier déjà détenu en France ou à l’étranger. Solution souvent privilégiée par les investisseurs internationaux.

Prêt en devise

Possibilité d’emprunter directement dans la monnaie de vos revenus (USD, GBP, CHF…), afin de réduire les risques liés aux taux de change.

Prêt relais

Pour acheter un nouveau bien avant la revente d’un autre, même en étant non-résident.

Quels profils accompagnons-nous ?

Nos services s’adressent à différents types de clients internationaux :

Expatriés travaillant en France

Salariés ou dirigeants en mission.

Investisseurs étrangers

Souhaitant développer un patrimoine immobilier en France.

Retraités internationaux

Installés en France et souhaitant acheter une résidence principale ou secondaire.

Résidents anglophones en France

Qui préfèrent échanger avec un conseiller bilingue pour gagner en clarté et en confort.

Courtier pour expatriés et clients internationaux

Notre accompagnement pas à pas

Étude de votre profil et de votre capacité d’emprunt

(revenus, devise, résidence fiscale, patrimoine existant).

Définition de la stratégie de financement

Choix entre un prêt classique, hypothécaire ou en devise selon votre situation.

Recherche et négociation auprès des banques adaptées

Nous travaillons avec des établissements habitués à financer des profils internationaux.

Montage et suivi du dossier

Constitution des documents, coordination avec la banque, le notaire et, si besoin, traduction.

Accompagnement jusqu’à la signature

Vous avez un interlocuteur unique, bilingue, qui facilite vos démarches et sécurise votre projet.

Résultats concrets – des économies et de la sérénité

Michael, investisseur américain

Financement d’un appartement locatif à Lyon via un prêt hypothécaire, sans mobiliser toute son épargne.

Sophie, expatriée canadienne à Paris

Gain de deux mois de délai grâce à notre prise en charge des démarches administratives et du suivi bancaire.

Famille S, retraités britanniques

Financement d’une résidence secondaire en Bretagne, avec un prêt en devise afin d'éviter les frais liés aux fluctuations de change.

Pourquoi faire appel à nous ?

Expertise internationale

Nous connaissons les contraintes spécifiques des expatriés et des non-résidents.

Accès privilégié aux banques adaptées

Toutes les banques n’acceptent pas les dossiers internationaux, mais nous savons lesquelles contacter.

Conseil sur mesure et bilingue

Un accompagnement clair, accessible et adapté à vos besoins.

Gain de temps et d’argent

Vous évitez les erreurs et obtenez de meilleures conditions de financement.

Lancez votre projet immobilier en France en toute sérénité

Acheter un bien immobilier en France ne doit pas être une source de stress. Avec un courtier spécialisé en clientèle internationale, vous avez toutes les cartes en main pour réussir votre financement.

Demandez dès aujourd’hui votre simulation de prêt immobilier pour expatriés gratuite et sans engagement.

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